서울 강동구 고덕강일 3지구 내 근생 부지 7-1블록, 

감정가 이하인 218억 매각

김철수 기자 / 알이엠부동산중개가 매각 자문을 맡은 서울 강동구 고덕강일 3공공주택지구 내 근린생활시설부지 7블록-1이 매물로 나왔다.

▲대성건설은 현재 고덕강일 3지구 내 근생 부지 7-1블록을 아파트 견본 주택으로 사용 중이다

고덕강일 3지구 내 근생 부지 7-1블록 모델하우스 신축 현장은 지하철 5호선 강일역 3번 출구에서 220m 초역세권 대로변 코너 자리에 위치해 있다

대상지는 총 1504㎡이며, 나대지 상태로 매각 가격은 218억원이다. IBK기업은행, 우리은행 등의 부동산 투자자문 서비스 업무제휴사인 알이엠부동산중개가 매각 자문을 맡았다.

대상지는 고덕강일3 공공주택지구 내에 위치하고 있으며, 수도권제1순환고속도로 상일IC와의 직선거리는 1km 이내이다.

고덕강일 공공주택지구는 강동구 고덕동과 강일동 일원 166만0535㎡에 공동주택 1만2057세대를 건설하는 보금자리주택사업이다.

1지구는 흔히 ‘고덕비즈밸리’라고 불리는 상업업무지구다.

해당 부지는 지하철 5호선 강일역과 도보 3분 거리에 위치했다. 인접한 강일역 버스정류장은 7개의 버스노선이 운행 중으로 대중교통이 편리하며, 수도권제1순환고속도로, 세종포천고속도로, 올림픽도로, 서울양양고속도로 이용이 용이하고, 이를 통한 서울 전 지역, 수도권, 지방으로의 접근성이 뛰어나다.

약 1km 거리의 고덕그라시움, 고덕아르테온, 고덕센트럴아이파크의 세대수만 1만 세대가 넘으며, 북쪽으로 강일리버파크 8·9·10단지 아파트, 강일고교, 강솔초교 등이 입지하고, 남쪽으로는 강동리엔파크9·11·13단지 아파트 등이, 서쪽으로는 중학교부지와 미사강변동일하이빌 아파트 등이 입지하고 있다. 학교와 주택단지 밀집지역에 위치한 단독상권으로 주변의 풍부한 거주수요의 혜택을 누릴 수 있다는 장점이 있다.